Axa Millesimes的Napa收购了最新的地标性葡萄园。

法国保险公司AXA的董事总经理克里斯蒂安·西里(Christian Seely)今天宣布,完成了一项长期目标,即收购纳帕葡萄酒庄园。 AXA是大型企业收购波尔多及其他主要葡萄酒产区的高级酒庄趋势的早期采用者。他们令人印象深刻的产品组合包括位于Suduiraut的Pomerol的Chateaux Pichon Longueville 在Sauternes和Pauillac的Pichon男爵中

1987年,安盛(AXA)与让·皮埃尔·斯梅特(Jean Pierre Smet)一起在勃艮第的圣乔治(Nuits St George)创立了Domaine de L’Arlot,而他的前身体育生涯是作为国际滑雪者和游艇手而闻名的。 他们后来收购了RomanéeSt Vivant的“一小部分”,扩大了最初的土地,现在该庄园已进行了生物动力养殖。  

在一段时间内,最近一次收购了纳帕的Outpost Wines(11.3公顷,金额未公开)。对他们的跨大西洋葡萄酒之间的自然协同作用发表了评论 梅多克和纳帕的赤霞珠占主导地位的庄园。他们将保留酿酒师托马斯·布朗(Thomas Brown),前所有者弗兰克·多兹尔(Frank Dotzier)将继续参与业务。

法国土地局SAFER最近发布了2017年法国葡萄园财产和土地销售的数据,指出一年中的集体销售价值达到25年来的最高水平。所有与葡萄园相关的交易的总价值为12.5亿英镑,比2016年增长59.9%。这代表了9600笔收购,涵盖了16900公顷葡萄藤下的土地。同比的显着增长很大程度上受到一些关键收购的影响,这些收购至少占总价值的31%。

勃艮第和卢瓦尔河地区的个人交易数量最多,而香槟的土地价值增幅最大,总增幅达55% 超过3800万欧元。

波尔多的葡萄园销售从2016年的703增长到2017年的723,其中3%的土地易手(约3,000公顷)。由于某些重要收购活动的机密性质,例如圣埃美隆(St Emilion)的特罗普隆·蒙多(Chateau Troplong Mondot)城堡(估计价值为每公顷600万欧元),波尔多销售的总价值存在不确定性。 SAFER称其价值从2.49亿欧元增长至2.77亿欧元。我们认为,这在很大程度上被低估了。

值得注意的是,波尔多内部的买家大多集中于购买更多的葡萄藤,而外部买家则热衷于购买具有特色的葡萄园。 2017年,中国买家进行了约16项收购,英国买家约占法国农业用地国际收购的40%。自英国脱欧公投以来,英国收购的数量略有下降。

平均地价–波尔多左岸:

  • 佩萨克·莱奥南(Pessac Leognan):45万欧元– €600,000 per ha.
  • Sauternes:每公顷€30,000。
  • AOC Haut Medoc:每公顷€80,000。
  • 玛歌(Margaux)每公顷120万欧元。
  • 圣朱利安(St Julien):每公顷120万欧元。
  • 波亚克:每公顷200万欧元。
  • 帕约克大区科特迪瓦–每公顷600万欧元。 –自2016年以来增长18%
  • 圣埃斯特菲(St Estephe):每公顷€450,000。 –大范围从每公顷100万欧元起。对于主要的砾石地块,每公顷价格为€350,000。用于最凉爽的粘土

平均地价–波尔多右岸:

  • 圣埃美隆的价格从每公顷200,000欧元到260万欧元不等。
  • 波美侯90万欧元至440万欧元  per ha. 

收购是一回事,而使其运作又是另一回事,而AXA的纳帕收购将证明时间。保持以前的家庭兴趣和酿酒师的心血,是朝着建立现有质量和宝贵关系的方向迈出的重要一步。

罗纳河最著名的葡萄酒生产商Maison Guigal于2017年收购了纳菲斯城堡(Nauf du Pape Domaine de Nalys),占地50公顷 Henri Bonneau和拉雅城堡。 Philippe Guigal声称, 在本周的一次采访中,他们为之前表现不佳的酒庄制定了宏伟的计划,计划于2018年底发布其首个年份是具有里程碑意义的时刻。

与葡萄酒相关的土地和房地产投资肯定会因消费者需求增加和市场增长而获得红利。 优质葡萄酒市场蓬勃发展.